Gestione Professionale Affitti Brevi a Brescia e Lago di Garda
Il property manager leader a Brescia che unisce tecnologia smart avanzata, WiFi enterprise e conoscenza approfondita del mercato locale per garantirti +30% di rendimento rispetto agli affitti tradizionali.
Il property manager leader a Brescia che unisce tecnologia smart, WiFi enterprise e conoscenza del mercato locale per rendimenti superiori.
Gestione Completa All-Inclusive per Massimo Rendimento
Un ecosistema integrato di servizi e tecnologie smart che trasforma il tuo immobile in una proprietà premium, liberandoti da ogni incombenza e massimizzando i guadagni.
Gestione Completa
Ci occupiamo di tutto: prenotazioni multi-canale, assistenza ospiti 24/7, pricing ottimizzato.
Check-in Automatizzato
Accesso digitale 24/7 senza scambio chiavi. Serrature smart con codici temporanei.
Pricing Dinamico AI
Algoritmi intelligenti analizzano 30+ fattori per ottimizzare le tariffe ogni giorno.
WiFi Enterprise + ConnyUp
Rete professionale con captive portal WiFi, raccolta email automatica e chatbot WhatsApp.
Burocrazia e Fiscale
Gestione completa: Alloggiati, CIR, CIN, tassa soggiorno, cedolare secca. Zero pensieri.
Pulizie e Manutenzione
Standard alberghieri, biancheria premium, manutenzione preventiva e pronto intervento 24/7.
Esperti del Territorio Bresciano
Conoscenza approfondita di ogni località: dalla città al Lago di Garda, dalla Franciacorta alla montagna.
Lago di Garda
- Desenzano - Porto e Centro
- Sirmione - Terme e Castello
- Salò - Lungolago Elegante
- Gardone - Vittoriale
- Limone - Limonaie
- Toscolano - Golf Club
Brescia Città
- Centro Storico - UNESCO
- Castello - Foro Romano
- Stazione - Business Hub
- Fiera - Eventi Congressi
- Borgo Trento - Residenziale
- Mompiano - Università
Altre Destinazioni
- Franciacorta - Cantine DOCG
- Lago d'Iseo - Monte Isola
- Ponte di Legno - Adamello Ski
- Val Camonica - UNESCO
- Boario Terme - Benessere
3 Tecnologie che Nessun Altro Property Manager Offre
Mentre la concorrenza offre solo gestione base, noi integriamo tecnologie esclusive che massimizzano il tuo rendimento.
WiFi Enterprise + ConnyUp Marketing Automation
Esclusiva HostifyUp: Sistema WiFi professionale Omada integrato con piattaforma ConnyUp (valore €149/mese incluso). La concorrenza offre WiFi base, noi trasformiamo il WiFi in strumento di marketing.
- Raccolta automatica email 95% ospiti per remarketing diretto
- ChatBot WhatsApp 24/7 che riduce assistenza del 76%
- Landing page personalizzate con info appartamento aggiornabili in real-time
- Partnership locali che generano €300-500/mese extra
Pricing AI Geo-Localizzato per Brescia
Vantaggio competitivo: Algoritmi proprietari addestrati sui dati specifici del mercato bresciano. Non pricing generico nazionale, ma ottimizzazione iper-locale.
- Analisi quotidiana eventi locali (Mille Miglia, Frecce Tricolori, fiere)
- Stagionalità specifica per ogni località (Garda ≠ Brescia ≠ Montagna)
- Monitoraggio competitivo in tempo reale su ogni zona
- +25% rendimento medio vs gestione manuale
Check-in Automatizzato + Compliance 100% Garantita
Tecnologia esclusiva: Sistema proprietario di accesso digitale integrato con gestione completa di tutti gli adempimenti normativi. Zero stress burocratico, zero rischi di sanzioni.
- Accesso 24/7 con codici temporanei da smartphone
- Verifica documenti automatica conforme normative
- Invio automatico Alloggiati Web + ISTAT entro 24h
- Gestione CIR, CIN e tassa soggiorno per ogni comune
- Conformità 100% garantita - Zero rischio sanzioni
3 Step per Iniziare a Guadagnare di Più
Processo semplice e trasparente, perfezionato dopo 5 anni e 120+ immobili gestiti
Valutazione Gratuita
Chiamata 15 minuti + sopralluogo. Ti mostriamo esattamente quanto può rendere il tuo immobile con dati reali del mercato.
Setup Professionale
In 7-10 giorni: foto HDR, annunci ottimizzati, tecnologie smart installate. Pubblicazione su 50+ piattaforme.
Inizi a Guadagnare
Prime prenotazioni in arrivo. Tu ricevi bonifici mensili mentre noi gestiamo tutto: ospiti, pulizie, burocrazia.
Da €16.800 a €24.500 all'Anno
Come abbiamo aumentato del 35% il rendimento di un bilocale nel centro di Brescia
Prima di HostifyUp
- Gestione autonoma fai-da-te
- Affitto tradizionale €1.100/mese
- Rendimento annuo: €13.200
- Tempo dedicato: 12h/settimana
Dopo HostifyUp Premium
- Gestione completa professionale
- 68% occupazione con pricing AI
- Rendimento annuo: €16.500
- Tempo dedicato: 0 ore (facciamo tutto noi)
"Da quando ho affidato il mio appartamento in centro a HostifyUp, il rendimento è aumentato del 25%. La gestione professionale, il check-in automatizzato e la tecnologia smart hanno fatto la differenza. Ora guadagno di più con zero impegno."
Marco Bianchi
Proprietario, Centro Storico Brescia
I Risultati dei Nostri Clienti a Brescia
Dati reali raccolti da 120+ immobili gestiti negli ultimi 5 anni sul territorio bresciano
Le 4 Domande Più Importanti
Risposte dirette alle domande che riceviamo più spesso dai proprietari di immobili a Brescia
La nostra commissione è del 30% sui guadagni effettivi, che include TUTTI i servizi: gestione prenotazioni multi-canale, assistenza ospiti 24/7, pricing dinamico AI, burocrazia e fiscale completa, coordinamento pulizie e manutenzioni, reportistica mensile. Nessun costo nascosto. L'installazione iniziale delle tecnologie smart (WiFi, serrature, check-in automatizzato) è a parte e personalizzata. Nonostante la commissione, i nostri clienti guadagnano in media il 30% in più rispetto alla gestione autonoma grazie all'ottimizzazione professionale.
Gli ospiti completano il check-in online prima dell'arrivo: caricano documenti, inseriscono dati richiesti per legge. Il sistema verifica automaticamente e invia i dati a Questura (Alloggiati) e ISTAT. Dopo la verifica, ricevono codice di accesso digitale temporaneo. All'arrivo aprono porta/cancello da smartphone, senza incontrarsi fisicamente. Tu ricevi notifica ad ogni accesso. Codici scadono automaticamente al checkout. Sistema conforme normative con crittografia bancaria.
Dipende da località, tipologia e caratteristiche. Media generale: +15-30% vs affitto tradizionale. Esempi realistici con gestione professionale completa: bilocale 80mq Brescia centro €16.500/anno netto (vs €13.200 affitto tradizionale), trilocale Desenzano €22.000/anno, appartamenti Sirmione €25.000-35.000/anno. Il rendimento varia significativamente in base a occupazione (media 65-75%), stagionalità e caratteristiche immobile. Usa il nostro calcolatore gratuito per stima immediata o contattaci per valutazione professionale personalizzata basata su dati reali del mercato.
Ci occupiamo di TUTTO: registrazione ospiti Portale Alloggiati entro 24h, gestione CIR regionale e CIN nazionale, calcolo e versamento tassa di soggiorno per ogni comune, emissione ricevute fiscali, gestione cedolare secca (21% o 26% secondo normativa), messa in regola completa appartamento (estintori, sicurezza, conformità). Report mensili dettagliati pronti per commercialista. Sei sempre in regola, zero rischio sanzioni, zero stress burocratico.
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Analisi professionale gratuita in 24 ore. Ti mostriamo esattamente quanto guadagneresti con la gestione HostifyUp, basandoci su dati reali del mercato bresciano.